ان عزل البدرومات بالجبيلة من الأمور المهمة جدا ولا يقتصر فقط علي الجبيلة بل علي جميع مناطق الرياض ومدن
المملكة بالكامل ولذلك فان اختيار شركة مناسبة لهذا العمل مهم جدا ومن افضل الشركات الرائدة في هذا المجال
هي شركتنا شركة خبراء التنفيذ وذلك لأنها من اقدم الشركات الموجودة في هذا المجال ومن افضلها وذلك بشهادة
عملائنا الكرام وكل من تعامل معنا حيث اننا نمتاز
- بالدقة العالية في تنفيذ اعمالنا.
- ونمتلك الخبرات الكثيرة.
- وأيضا لدينا افضل المهندسين والفنين والعمال.
- لدينا افضل المعدات المتطورة والخامات المستوردة .
- مدة الضمان تمتد ل15 عام .
وفي الاسطر التالية سوف نذكر بالتفصيل كل ما يخص البدرومات وعزلها .
أولا : ما هي البدرومات:
البدرومات (أو الأقبية) هي طوابق سفلية تُبنى تحت مستوى الأرض في المباني، تُستخدم للتخزين، الجراجات،
أو السكن. تتطلب عزلًا مائيًا دقيقًا (بمواد إسمنتية كريستالية أو راتنجية) لحمايتها من الرطوبة، وغالبًا ما تحتاج لمضخات
غاطسة لصرف مياه الصرف الصحي نظراً لكون منسوبها أقل من الصرف العمومي.
أهم المعلومات عن البدرومات:
- الاستخدامات: تُستغل كجراجات، مخازن، صالات رياضية، سينما منزلية، أو غرف غسيل.
- الهيكل والإنشاء: تُبنى الجدران من الخرسانة المسلحة أو الحجر البازلت لسند التربة ومنع التسريب.
- العزل: ضرورة استخدام مواد عازلة للرطوبة والمياه لمنع تلف الهيكل البنائي، مثل العزل الكيماوي
- (سيكا 107) أو البيتومين.
- الصرف الصحي: يتم استخدام غرفة تجميع (Sump Pit) مع طلمبات غاطسة (واحدة للتشغيل والأخرى احتياطية)
- لرفع الصرف لأعلى.
- القانون والارتفاع: في بعض القوانين (مثل مصر 2024)، يُسمح ببناء البدروم بارتفاع 2.40 متر، وقد يحسب
- ضمن ارتفاع المبنى إذا زاد عن منسوب الشارع بمسافة محددة.
- أصل الكلمة: هي كلمة فارسية-تركية تعني السرداب
اهميه عزل البدرومات بالجبيلة:
عزل البدرومات ضروري لحماية سلامة المبنى الإنشائية من الرطوبة والمياه الجوفية، مما يمنع تآكل حديد التسليح
وتلف الخرسانة.
يضمن العزل بيئة داخلية جافة، تمنع تكون العفن والفطريات، وتزيد من عمر المبنى الافتراضي، كما يساهم في كفاءة
الطاقة بضبط درجات الحرارة.
أهمية عزل البدرومات بالتفصيل:
- حماية الهيكل الإنشائي: منع وصول المياه الجوفية والأمطار للأساسات والخرسانة، مما يقيها من التآكل،
- التشققات، والانهيار المحتمل.
- منع الرطوبة والعفن: حماية البدروم من الرطوبة الدائمة والروايح الكريهة، ومنع نمو العفن والفطريات التي تؤثر
- على صحة السكان.
- زيادة العمر الافتراضي للمبنى: العزل الجيد من يحافظ على متانة الأساسات ويقلل الحاجة للصيانة
- المكلفة.
- تحسين كفاءة الطاقة: يساعد العزل في الحفاظ على استقرار درجات الحرارة (حماية من البرودة شتاءً والحرارة
- صيفاً)، مما يقلل فواتير التدفئة والتبريد.
- استغلال المساحات: يتيح عزل البدروم استخدامه بأمان كغرف معيشة، مخازن، أو جراجات دون الخوف من تسرب المياه.
أهم طرق ومواد العزل:
- العزل الإسمنتي: لسد مسام الخرسانة.
- عزل الإيبوكسي: لحماية فائقة وتغليف متين.
- مواد حقن الخرسانة: لمعالجة التسريبات من الفواصل.
المواد المستخدمة في عزل بدرومات في الجبيلة :
عزل البدرومات (الأقبية) ضروري لحمايتها من المياه الجوفية والرطوبة، وتستخدم مواد مثل البيتومين (السائل أو
اللفائف/الممبرين)، و**المواد الأسمنتية العازلة** (مثل سيكا 107)، بالإضافة إلى دهانات الإيبوكسي والبولي
يوريثان. يتم اختيار المادة بناءً على حالة الموقع (عزل إيجابي خارجي أو سلبي داخلي).
أهم مواد عزل البدرومات:
- لفائف البيتومين (الممبرين/الانسومات): تُستخدم لفائف الـ APP المعدلة بالبوليمر لعزل الأساسات والحوائط الخرسانية، وتتميز بمقاومتها العالية للشد والرطوبة.
- عزل أسمنتي كيميائي: مواد مثل “سيكا 107” أو “ماستر سيل 501” تُدهن بالفرشاة وتتغلغل في مسام الخرسانة، وهي ممتازة للعزل الداخلي (السلبي) ومقاومة ضغط المياه العالي.
- البيتومين المؤكسد (على الساخن أو البارد): يُدهن على الحوائط الخرسانية قبل الردم لتوفير طبقة عازلة مانعة لتسرب المياه.
- دهانات إيبوكسي وبولي يوريثان: مواد طلاء سائلة توفر حماية مزدوجة ضد الماء والرطوبة.
- أغشية TPO أو PVC: أغشية مرنة ملتصقة بالكامل تُستخدم لعزل الأرضيات والأساسات.
نصائح لعزل فعّال:
- يُفضل العزل الخارجي (الإيجابي) قبل الردم لحماية الخرسانة بالكامل.
- يجب عزل حوائط البدروم الخارجية، ودهان الأرضيات، وعمل طبقة حماية (بناء طوب) فوق العزل.
- تنظيف السطح جيداً قبل دهان مواد العزل الكيميائي لضمان الالتصاق.
خطوات عزل البدرومات:
عزل البدرومات (الأقبية) هو عملية أساسية لحماية الهيكل الخرساني من المياه الجوفية والرطوبة، وتتم عبر خطوات
منظمة تبدأ
- بتنظيف السطح تماماً.
- ومعالجة الشروخ، ثم دهان طبقة أساس (بيتومين).
- وتطبيق لفائف العزل المائي (انسومات/ممبرين) أو مواد إسمنتية عازلة،
- مع ضرورة عمل رقبة زجاجة (مونة إسمنتية) عند الزوايا، وحماية العزل قبل الدفان.
الخطوات التفصيلية لعزل البدرومات:
- تحضير السطح (التنظيف): إزالة أي أتربة، زيوت، أو زوائد خرسانية، وتنظيف الجدران والأرضيات جيداً بفرشاة
- سلكية لضمان التصاق العزل.
- معالجة الفواصل والشروخ: سد أي ثقوب أو تشققات باستخدام معجون إيبوكسي أو مواد حقن خاصة، ومعالجة
- فاصل الصب بين اللبشة والجدران.
- عمل رقبة زجاجة: تنفيذ “نعلة” أو “رقبة زجاجة” من المونة الإسمنتية (مونة غير قابلة للانكماش) عند التقاء
- الجدران بالأرضية لتقوية الزاوية ومنع كسر لفائف العزل.
- دهان طبقة الأساس (Primer): دهان طبقة بيتومين (وجه أول) على الجدران الخرسانية لتأمين التصاق العزل.
- تطبيق العزل المائي (العزل الخارجي):
- لفائف البيتومين (الانسومات): تركيب طبقتين من لفائف البيتومين مع حرقها جيداً (تسخين) وتلحيمها،
- وتداخلها (Overlap) لا يقل عن 10 سم.
- العزل الإسمنتي (سيكا 107 أو ما يعادله): استخدام فرشة أو بروة لدهان وجهين عكس بعضهما (أفقي
- ثم رأسي) بسمك مناسب.
- حماية العزل: تركيب ألواح حماية (حماية للبلاستيك) أو بناء جدار حماية (بلوك) بعرض 10-15 سم لحماية العزل من
- التلف أثناء عملية الردم.
- اختبار العزل: ملء البدروم بالمياه (في حال العزل الداخلي) أو رش العزل الخارجي للتأكد من عدم وجود أي تسريب
- قبل الردم النهائي.
نصائح هامة:
- العزل من الخارج هو الأفضل: يفضل دائماً العزل من الناحية الخارجية للجدران لمنع وصول المياه للخرسانة أصلاً.
- العزل الداخلي (السالب): يُلجأ إليه في حالة تعذر الحفر، ويتم باستخدام مواد كرستالية أو حقن إيبوكسي لسد المسام.
وبذلك نكون قد قدمنا لكم كل ما يمكن ان تحتاجون معرفته عن عزل البدرومات ولمزيد من الاستفسار
يمكنكم التواصل معنا .